Qatar77

Qatar77

تسويق استثماري عبر الانترنت يسمح بوضع الإعلانات عن الموقع وأرقام الاتصال والروابط الإعلانية والعناوين الاتصال بك موقع متميز بإدارة قطريات من دولة قطر لدعم عملية النمو الاقتصادي العالميqatar_77_@hotmail.coma للاتصال أ دارة الموقع جوال0097466128655
 
الرئيسيةالرئيسية  التسجيلالتسجيل  دخول  

شاطر | 
 

  مناطق تملك العقارالللاجانب قي قطر -انون تملك العقار في قطر

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
madina
VIP QTR
VIP QTR


انثى عدد الرسائل : 910
تاريخ التسجيل : 12/04/2008

مُساهمةموضوع: مناطق تملك العقارالللاجانب قي قطر -انون تملك العقار في قطر    24/12/2013, 20:07


قانون تملك العقارات في قطر للأجانب ومجلس ادول مجلس التعاون والقطرين
 
القوانين واللوائح


الملكية
لقد شهدت إمكانية الحصول على منزل في قطر تغييرات أساسية خلال السنوات القليلة الماضية. ومن الناحية التاريخية، فقد اقتصرت ملكية العقارات في قطر على القطريين فقط. ومع ذلك، فقد تغير الوضع في عام 2006. 
وهناك ثلاثة أنواع من الملكية في قطر:
1. الملكية المطلقة
اقتصرت ملكية المنازل في قطر على القطريين فقط، وهو الأمر الذي يشمل الجهات القانونية المملوكة بنسبة 100% للمواطنين القطريين، ولكن فيما يلي استثناءان اثنان منفصلان أدناه.
2. حقوق الملكية
تمنح حقوق الملكية المستفيد الحق في استخدام وسكن واستجلاب الربح من العقار المملوك لشخص آخر. وفي قطر، يمكن للشخص نقل ملكية هذه الحقوق إلى الورثة، وكذلك يمكنه بيع أو نقل ملكية أو تأجير أو رهن ذلك الحق. 
وفي عام 2006، أسس قرار مجلس الوزراء رقم 6 لعام 2006 نحو 18 منطقة داخل قطر، يمكن لغير القطريين امتلاك العقارات فيها. وتشمل هذه المناطق الـ 18 ما يلي: 

  • الدفنة وعنيزة والقطار
  • الخليفات - شمال وجنوب
  • المنصورة وبن عمران
  • الرفاع والهتمي
  • السد
  • السلطة
  • بن محمود - منطقة ٢٢
  • بن محمود- منطقة ٢٣
  • مطار الدوحة الدولي
  • الدوحة الجديدة
  • فريج عبد العزيز
  • الغانم القديم
  • لوسيل والخرجي وجبل ثعيلب
  • مشيرب
  • النجمة
  • المرقاب الجديد والنصر
  • روضة الخيل
  • أم غويلينة

ومن المفهوم بوجه عام أن هذه الحقوق تتعلق بالعقارات السكنية. 
3. حقوق عقد الإيجار
بموجب القوانين السارية في قطر، يتم تعريف الإيجار حسب ما يلي: 
"عقد يلزم فيه المؤجر نفسه بالسماح للمستأجر باستخدام شيء محدد لفترة محددة مقابل تعويض مالي."
تخضع عقود الإيجار في قطر للقانون رقم 4 لعام 2008 (يشار إليه بصورة عامة باسم قانون الإيجار لعام 2008) والبنود 582 – 669 من القانون رقم 22 لعام 2004، حيث يتم نشر القانون المدني لدولة قطر (القانون المدني). 
ويمكن منح عقد الإيجار طوال عمر المستأجر، بحد أقصى يبلغ 25 عاما. ويسري عقد الإيجار مع المالك الأصلي، كما يستمر مع أي مالك مستقبلي للعقار. 
تسجيل الملكية
يجب تسجيل كافة المعاملات لدى إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل. ولا يخضع هذا التسجيل للفحص من قبل الجمهور. وفي حالة عدم تسجيل أي معاملة لدى إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، فإن هذه المعاملة تعتبر عقدا شخصيا بين الطرفين. 
ومع ذلك، يجب على المطورين الرئيسيين في مناطق معينة حفظ سجلاتهم لكافة المعاملات في المناطق المدرجة أدناه والتواصل مع إدارة التسجيل العقاري والتوثيق فيما يتعلق بحصص الملكية في العقار. 
المناطق المخصصة:

  • اللؤلؤة
  • هور الخليج الغربي
  • منتجع الخور
  • لوسيل
  • فوكس هيلز
  • الخراج

حقوق عقد الإيجار التمليكي
يقبل مكتب التسجيل العقاري لغير القطريين، والواقع في وزارة البلدية والتخطيط العمراني في الدوحة، تسجيل حقوق عقد الإيجار التمليكي من غير القطريين. 
حقوق عقد الإيجار
يجب على المالك تسجيل عقد الإيجار خلال 30 يوما، من تاريخ التوقيع. ويتم تسجيل عقود الإيجار في مكتب تسجيل العقود في وزارة البلدية والتخطيط العمراني وفق قانون الإيجار لعام 2008. 
ويتحمل المالك المسؤولية عن التسجيل، ومن شأن العجز عن القيام بذلك أن لا يمنع الساكن من رفع دعوى. 
القيود على الملكية الأجنبية
المواطنون غير القطريين والشركات المملوكة للأجانب بنسبة 100%
يمكن لغير القطريين (بما في ذلك أي شركة مملوكة لغير القطريين) الحصول على ملكية مطلقة في المناطق المخصصة التالية فقط:

  • اللؤلؤة
  • هور الخليج الغربي
  • منتجع الخور
  • لوسيل
  • فوكس هيلز
  • الخراج

ومع ذلك، يمكن لغير القطريين امتلاك حقوق السكن لمدة تصل إلى 99 عاما (قابلة للتجديد بموافقة المانح أو الورثة أو الخلفاء في الملكية) في مناطق الاستثمار المخصصة والبالغ عددها 18 منطقة. وفيما يلي هذه المناطق: 

  • الدفنة وعنيزة والقطار
  • الخليفات - شمال وجنوب
  • المنصورة وبن عمران
  • الرفاع والهتمي
  • السد
  • السلطة
  • بن محمود - منطقة ٢٢
  • بن محمود - منطقة ٢٣
  • مطار الدوحة الدولي
  • الدوحة الجديدة
  • فريج عبد العزيز
  • الغانم القديم
  • لوسيل والخرجي وجبل ثعيلب
  • مشيرب
  • النجمة
  • المرقاب الجديد والنصر
  • روضة الخيل
  • أم غويلينة

مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي
يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات، كما إنهم ليسوا مقيدين بالتملك في المناطق المخصصة المشار إليها أعلاه، ومع ذلك فإن الملكية تقيد بالشروط التالي: 

  • لا يتم تملك أكثر من ثلاثة عقارات، وأن لا تزيد المساحة عن 3,000 متر مربع. 
  • يجب استخدام العقارات من قبل مواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط أو عائلاتهم بغرض السكن فقط. 
  • لا يجوز بعد ذلك شراء العقارات بغرض الاستثمار والتأجير. 

بالإضافة إلى ذلك، يجوز لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات المملوكة بنسبة 100% لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي، امتلاك العقارات دون تقييد بالأغراض السكنية أو التجارية في ثلاث مناطق مخصصة تديرها شركة ديار القطرية للاستثمار العقاري. وهذه المناطق هي لوسيل وفوكس هيلز والخراج (بالإضافة إلى المناطق الأخرى المخصصة أدناه، حيث يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي الحصول على ملكية مطلقة). 
الضرائب
ليس هناك ضرائب على العقارات في قطر.
رسوم نقل الملكية
تبلغ رسوم نقل الملكية نسبة 0.25% من قيمة العقار، يستحق سدادها على المشتري. وليس هناك رسوم تسجيل مستحقة على البائع عند نقل الملكية. 
رسوم منح أو نقل ملكية عقود الإيجار التمليكي
تبلغ رسوم منح أو نقل ملكية عقود الإيجار التمليكي 1% من قيمة السعر المدفوع للحق، ويتم السداد من قبل المانح أو ناقل ملكية الحق. 
رسوم منح حقوق الإيجار
يستحق سداد رسوم التسجيل سنويا على المالك ويتم حسابها على أساس نسبة 1% من الإيجار السنوي. ويتم فرض غرامات على السداد المتأخر. 
منح التأشيرات للمستثمرين
في 6 يونيو 2004، أصدر أمير قطر، سمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني، البند 3 من المرسوم رقم 17 الذي نص على استحقاق غير القطريين تقديم طلب للحصول على تأشيرة إقامة عند شراء العقارات في مشروعات محددة. ومن المقرر أن هذه التأشيرة تتضمن الأطفال المعالين، كما إنها تسري طالما كان الشخص مالكا للعقار. ولا تمنح هذه التأشيرة لصاحبها مزايا عمل، لكنها تسمح بالإقامة فقط. 
ونحن نوصي كافة المستثمرين بمراجعة أهليتهم الشخصية للحصول على التأشيرة من خلال الوزارة المعنية. 
قانون العقارات في قطر – تأجير العقارات
حيث إن هذه الوثيقة ترجمة للقانون المصاغ باللغة العربية، فإننا نوصي القراء ببذل جهدهم الخاص فيما يتعلق بهذا القانون قبل اتخاذ أي قرارات. 
حقوق عقد الإيجار
بموجب القوانين السارية في دولة قطر، يتم تعريف الإيجار حسب ما يلي: 
"عقد يلزم فيه المؤجر نفسه بالسماح للمستأجر باستخدام شيء محدد لفترة محددة مقابل تعويض مالي."
تخضع عقود الإيجار في قطر للقانون رقم 4 لعام 2008 (يشار إليه بصورة عامة باسم قانون الإيجار لعام 2008) والبنود 582 – 669 من القانون رقم 22 لعام 2004، حيث يتم نشر القانون المدني لدولة قطر (القانون المدني). 
ويجوز منح عقد الإيجار طوال عمر المستأجر، بحد أقصى يبلغ 25 عاما. ويسري عقد الإيجار مع المالك الأصلي، كما يستمر مع أي مالك مستقبلي للعقار. 
وعلى الرغم من أن ذلك هو ما يسمح به القانون، فإن معظم عقود الإيجار لأغراض السكن في دولة قطر، تسري لمدة تصل إلى ما بين عام واحد إلى ثلاثة أعوام. 
القانون رقم 4 لعام 2008
فيما يلي ملخص للقانون رقم 4 لعام 2008. 
 
المادة 2
تسري بنود هذا القانون على الأماكن والأجزاء المخصصة لأغراض السكن أو أي أغراض تجارية أو سكنية أخرى. كما تسري بنود هذا القانون كذلك على الشقق المفروشة المؤجرة لأكثر من شهر واحد، بغض النظر عن ما إذا كان الساكن شخصا أو جهة قانونية. 
لا تخضع العقارات التالية لبنود هذا القانون: 
1. عقارات الدولة - عامة أو خاصة. 
2. الأراضي الزراعية.
3. قطع الأراضي. 
4. الأراضي المستخدمة في خدمات الدعم مثل الأراضي الصناعية. 
5. الشقق والفنادق والوحدات السياحية.
6. الوحدات السكنية التي يتم منحها من قبل الحكومة أو الشركات إلى الموظفين. 
المادة 3
يجب أن تكون عقود الإيجار التي تخضع لهذه المادة، كتابية. ومع كتابة الشروط الأساسية، يجب تسجيل هذه العقارات في المكتب. 
وتسري شروط التسجيل على العقود الحالية. ويجب على السكان اتخاذ الاحتياطات الضرورية لتسجيل عقود الإيجار الخاصة بهم خلال سنة من تاريخ سريان هذا القانون. ويجب على السكان استخدام كافة الأدلة لتأسيس شروط عقود الإيجار الخاصة بهم. ولا يتم قبول الوثائق من السكان حتى يقوموا بتسجيل عقود الإيجار الخاصة بهم في المكتب. 
المادة 4
يلتزم الملاك بمنح السكان العقارات المؤجرة بحالة جيدة وفق عقد الإيجار. وللسكان الحق في المطالبة بإلغاء العقد أو خفض قيمة الإيجار الشهري وفق قرارات اللجنة. 
المادة 5
يلتزم الملاك بالحفاظ على العقارات المؤجرة بحيث تكون مناسبة للاستخدام. ويجب على السكان مخاطبة الملاك كتابيا إذا كان هناك تأخير في صيانة العقار. 
بعد ذلك، يمكن للسكان الحصول على تصريح من اللجنة لتنفيذ هذه الصيانة بأنفسهم، ثم استقطاع التكاليف من قيمة الإيجار الشهري. كما أن لهم الحق في المطالبة بإلغاء عقد الإيجار أو خفض الإيجار الشهري في حالة وجود أي ضرر. 
المادة 6 
يحق للملاك القيام بصيانة العقارات حتى إذا رفض السكان القيام بذلك. وفي حالة انتهاك الصيانة لشروط عقود الإيجار بشكل كلي أو جزئي، يحق للسكان المطالبة بإنهاء هذه العقود، أو حتى خفض قيمة الإيجار. كما يمكنهم كذلك المطالبة بتمديد عقد الإيجار لمدة تساوي مدة الصيانة. 
ولا يجوز للسكان التمتع بأي من الحقوق المشار إليها سابقا، إذا لم يتم إبلاغ اللجنة خلال 30 يوما بعد نهاية أعمال الصيانة. كما يمكنهم كذلك حفظ هذه الحقوق، إذا أعطوا أسبابا معقولة للجنة. 
المادة 7
يجب أن لا يزيد التأمين الذي يأخذه الملاك من السكان – بأي طريقة كانت – قيمة شهرين من الإيجار. ويعتمد الغرض من عقد الإيجار على الاتفاق بين الملاك والسكان. 
المادة 8
يجب على السكان استخدام العقارات المستأجرة بطريقة تتوافق مع ما تم الاتفاق عليه مع الملاك. ولا يسمح لهم بإدخال أي تغييرات للعقارات دون الحصول على تصريح كتابي مسبق من الملاك. 
وفي حالة إجراء تغييرات من قبل السكان على العقارات، يحق للملاك المطالبة بإعادة العقارات إلى حالتها السابقة. ويحق لهم الحصول على تعويض حسب كل حالة. 
المادة 9
يجب على السكان سداد مقابل استغلال المرافق. ويجب على السكان سداد فواتير الهاتف، وكذلك أي رسوم أخرى يتم تحملها خلال فترة الإيجار، ما لم يتفق كل من المالك والساكن على غير ذلك. 
المادة 10
لا يحق للملاك رفع الإيجار بموجب هذا القانون دون الحصول على موافقة الوزير. 
 
المادة 11
يجب على السكان سداد الإيجار عن العقار المؤجر، خلال سبعة أيام – كحد أقصى – بعد التاريخ المحدد في عقد الإيجار. ويجب على السكان الحصول على إيصال يوضح السداد. 
المادة 12
عقود الإيجار السارية قابلة للسريان، حتى مع وجود ملاك جدد. 
المادة 13
يجب على الملاك تعريف أنفسهم للمستأجرين من خلال البريد المسجل خلال 30 يوما من شراء العقارات. ويجب على الملاك إرفاق نسخة من سندات الملكية الخاصة بهم مع خطاب الإخطار. 
المادة 14
لا يجوز للمستأجرين تأجير كل أو أجزاء من العقارات المؤجرة إلى جهات خارجية دون الحصول على تصريح كتابي مسبق من الملاك. 
تسجيل عقد الإيجار
يجب على المالك تسجيل عقد الإيجار خلال 30 يوما، من تاريخ التوقيع. ويتم تسجيل عقود الإيجار في مكتب تسجيل العقود في وزارة البلدية والتخطيط العمراني وفق قانون الإيجار لعام 2008. 
ويتحمل المالك المسؤولية عن التسجيل، ومن شأن العجز عن القيام بذلك أن لا يمنع الساكن من رفع دعوى.
يستحق سداد رسوم التسجيل سنويا على المالك ويتم حسابها على أساس نسبة 1% من الإيجار السنوي. ويتم فرض غرامات على السداد المتأخر.
مراقبة الإيجارات
بعد وقوع بعض المشكلات المعلنة الخاصة بمراقبة الإيجارات في قطر بين عامي 2000 و2008، كانت الإيجارات مستقرة منذ ذلك الوقت، بل ربما تكون قد انخفضت.
فيما يتعلق بالملكية السكنية، فإن فترة تجميد الإيجارات ذات الصلة التي كانت موجودة قد انتهت في 14 فبراير 2010، حيث لا يوجد في الوقت الحالي بنود مراقبة إيجارات للعقارات السكنية. 
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://qatar77.yoo7.com
madina
VIP QTR
VIP QTR


انثى عدد الرسائل : 910
تاريخ التسجيل : 12/04/2008

مُساهمةموضوع: رد: مناطق تملك العقارالللاجانب قي قطر -انون تملك العقار في قطر    24/12/2013, 20:10

Law owns real estate in Qatar for foreigners and the Council Adul Cooperation Council and the two countries
 
Laws and regulations


Enlarge the image preview original dimensions ...
.


Monarchy
I have seen the possibility of getting a house in Qatar fundamental changes over the past few years. Historically , it has restricted the ownership of real estate in Qatar Qataris only . However , the situation has changed in 2006 .
There are three types of property in Qatar :
1 . Absolute monarchy
Confined to home ownership in Qatar Qataris only , which includes legal entities owned 100% of Qatari nationals , but with the following two exceptions two separate below.
2 . Property rights
Granted property rights beneficiary the right to use and housing and bring profit from property owned by someone else . In Qatar , a person can transfer ownership of the rights to the heirs , as well as he can sell or transfer ownership or leasing or mortgaging it right.
In 2006 , he founded the Council of Ministers Resolution No. 6 of 2006, about 18 area inside diameter , can be non-Qataris to own real estate there. These include the 18 regions as follows:

• Dafna and Onaiza and train

• Khulaifat - North and South

• Mansoura and Bin Omran

• Riffa and Hitmi

• Dam

• Power

• Bin Mahmoud - Region 22

• Bin Mahmoud - Region 23

• Doha International Airport

• New Doha

• Freij Abdul Aziz

• Old Ghanim

• Lucille and Kharji and Mount Teilb

• Musherib

• star

• The new chipset and victory

• Kindergarten horse

• Or Ghuwailina


It is generally understood that these rights are related to residential real estate .
3 . Lease rights
Under the laws in force in Qatar , the rent is defined as follows :
" Contract committing himself to allow the lessor to the lessee by using a specific thing for a specified period in return for financial compensation . "
Subject leases in Qatar Law No. 4 of 2008 (hereinafter referred to generally as the Rent Act of 2008 ) and items 582-669 of Law No. 22 of 2004 , where the deployment of the Civil Code of the State of Qatar ( Civil Law ) .
The lease can be granted throughout the life of the tenant , a maximum of 25 years. And valid lease with the original owner , and continue with any future owner of the property.
Property registration
All transactions must be registered with the Department of Real Estate Registration and Documentation at the Ministry of Justice . This recording is not subject to scrutiny by the public. In the case of non-registration of any transaction with the Department of Real Estate Registration and Documentation , this transaction is considered a contract between the parties personally .
However , should the major developers in certain areas keeping records of all transactions in the areas listed below and communicate with the Department of Real Estate Registration and Documentation in relation to shares of ownership in the property .
Designated areas :

• The Pearl

• Hor West Bay

• Creek Resort

• Lucille

• Fox Hills

• abscess


Lease rights Altmlika
Accept the registration desk real estate for non-Qataris , and in fact in the Ministry of Municipality and Urban Planning in Doha , registration rights lease Altmlika of non-Qataris .
Lease rights
The owner must register the lease within 30 days , from the date of signature. The leases are recorded in the office of recording contracts at the Ministry of Municipality and Urban Planning in accordance with the law of the rent for the year 2008 .
Owner and bears responsibility for the registry, and Failure to do so that does not prevent static from sue.
Restrictions on foreign ownership
Non-Qatari citizens and foreign-owned enterprises increased by 100%
A non-Qataris ( including any company owned by non-Qataris ) to obtain an absolute monarchy in designated areas only the following :

• The Pearl

• Hor West Bay

• Creek Resort

• Lucille

• Fox Hills

• abscess


However, for non-Qataris owning housing rights for up to 99 years (renewable with the consent of the donor or the heirs or successors in ownership) in the areas of investment and allocated the 18 area . Below these areas :

• Dafna and Onaiza and train

• Khulaifat - North and South

• Mansoura and Bin Omran

• Riffa and Hitmi

• Dam

• Power

• Bin Mahmoud - Region 22

• Bin Mahmoud - Region 23

• Doha International Airport

• New Doha

• Freij Abdul Aziz

• Old Ghanim

• Lucille and Kharji and Mount Teilb

• Musherib

• star

• The new chipset and victory

• Kindergarten horse

• Or Ghuwailina


Citizens of the Gulf Cooperation Council (GCC)
Citizens of the GCC real estate purchase , as they are not bound ownership in designated areas referred to above , however , the property complying with the following :

• does not own more than three properties , and that the space for no more than 3,000 square meters.

• You must use the real estate by the citizens of the Gulf Cooperation Council (GCC) only for the purpose of housing or their families only .

• may not thereafter purchase of real estate for the purpose of investment and leasing .


In addition , it is permissible for the citizens of the GCC countries and companies owned 100% of the citizens of the Gulf Cooperation Council (GCC) , owning real estate without restricting residential or commercial purposes in the three designated areas managed by Qatari Diar Real Estate Investment Company . These areas are Lucille and Fox Hills and abscess (in addition to other areas earmarked below, where it can be for the citizens of the Gulf Cooperation Council (GCC) to obtain an absolute monarchy ) .
Taxes
There is no tax on real estate in Qatar .
Property transfer fees
Fees for the transfer of ownership ratio 0.25% of the property value , repayable on the buyer. There is no registration fee payable to the seller when the transfer of ownership .
Fee grant or transfer of ownership of the leases Altmlika
Fee grant or transfer of ownership of the leases Altmlika 1 % of the value of the price paid to the right, and the payment is made by the donor or the right to ownership of the bus .
Fees granting of lease rights
Registration fee is payable annually on the owner and is calculated on the basis of 1% of the annual rent . The fines apply to late payment .
The granting of visas for investors
On June 6, 2004 , issued the Emir of Qatar , Sheikh Hamad bin Khalifa Al Thani , Item 3 of the Decree No. 17 , which stated maturity of non-Qataris to apply for a residence visa when buying real estate in specific projects . It is due to this visa include dependent children , as it applies as long as the person is the owner of the property. This visa is not granted to its owner the advantages of work , but it allows only stay .
We recommend all investors to review the personal eligibility for a visa through the concerned ministry .
Real estate law in Qatar - rental properties
Since this document is a translation of the law formulated in the Arabic language , we recommend the readers to make their own with respect to this law before making any decisions .
Lease rights
Under the laws of the State of Qatar , is defined by the lease as follows:
" Contract committing himself to allow the lessor to the lessee by using a specific thing for a specified period in return for financial compensation . "
Subject leases in Qatar Law No. 4 of 2008 (hereinafter referred to generally as the Rent Act of 2008 ) and items 582-669 of Law No. 22 of 2004 , where the deployment of the Civil Code of the State of Qatar ( Civil Law ) .
The lease may be granted throughout the life of the tenant , a maximum of 25 years. And valid lease with the original owner , and continue with any future owner of the property.
And despite the fact that it is permitted by law , most of the leases for the purpose of housing in the State of Qatar , valid for up to between one year to three years.
Law No. 4 of 2008
Below is a summary of the Law No. 4 of 2008.
 
Article 2
Apply the provisions of this law on the places and parts intended for housing purposes or any other commercial or residential . It also applies the provisions of this law, as well as furnished apartments rented for more than one month, regardless of whether the resident person or legal entity .
The following properties are not subject to the provisions of this law :
1 . State Real Estate - public or private.
2 . Agricultural land .
3 . Plots of land .
4 . Land used for support services such as industrial land .
5 . Apartments, hotels and tourist units .
6 . Residential units that are granted by the government or companies to employees.
Article 3
Must be leases that are subject to this article , written . While writing the basic conditions , these properties must be registered in the office.
The registration requirements apply to existing contracts . The population must take the necessary precautions to register their leases within one year from the effective date of this Act. The population must use all of the evidence to establish the terms of their leases . Will not be accepted documents of the population so that they can register their leases in the office.
Article 4
Angel is committed to granting the population rental properties in good condition in accordance with the lease . For the residents of the right to demand the cancellation of the contract or reduce the value of the monthly rent in accordance with the decisions of the committee .
Article 5
Angel is committed to maintaining rental properties so as to be suitable for use . And must address the population landlords in writing if there is a delay in the maintenance of the property .
After that, residents can obtain a permit from the Commission for the implementation of this maintenance themselves , and then deduct the cost of the monthly rent . They also have the right to demand the cancellation of the lease or reduce the monthly rent if there is any damage .
Article 6
The owners can do the maintenance of the real estate even if the residents refused to do so . In case of violation of the terms of the maintenance of leases in whole or in part, shall be entitled to demand an end to the population of these contracts , or even reduce the value of the lease. They can also claim to extend the lease for a period equal to the duration of maintenance .
Residents may not enjoy any of the rights referred to earlier, if it is not to inform the Commission within 30 days after the end of the maintenance work . They can also save these rights , if they gave reasonable grounds for the Commission.
Article 7
You should not take more than the insurance that the angel of the population - in any way - the value of two months of rent. And supports the purpose of the lease agreement between the owners and residents .
Article 8
Residents must use the leased property in a manner consistent with what has been agreed upon with the owners. They are not allowed to make any changes to the property without obtaining the prior written permission of the owners.
In the case of making changes by the population on the property , owners have the right to demand the return of property to its previous state . They are entitled to receive compensation according to each case.
Article 9
Must repay the population against the exploitation of the facilities. The population must pay the phone bills , as well as any other fees incurred during the period of the lease , unless otherwise agreed by both the owner and the resident on the other .
Article 10
The owners can not raise the rent under this law without obtaining the approval of the Minister.
 
Article 11
Residents must pay rent for the leased property , within seven days - maximum - after the date specified in the lease. And residents must obtain a receipt shows payment.
Article 12
Leases are subject to entry into force , even with the new owners .
Article 13
Landlords must identify themselves to the tenants through registered mail within 30 days of purchase of real estate . The owners must attach a copy of the title deeds of their own with the notification letter .
Article 14
Tenants may not rent all or parts of properties leased to third parties without the prior written permission of the owners.
Registration lease
The owner must register the lease within 30 days , from the date of signature. The leases are recorded in the office of recording contracts at the Ministry of Municipality and Urban Planning in accordance with the law of the rent for the year 2008 .
Owner and bears responsibility for the registry, and Failure to do so that does not prevent static from sue.
Registration fee is payable annually on the owner and is calculated on the basis of 1% of the annual rent . The fines apply to late payment .
Rent control
After the occurrence of some of the problems stated on the control of rents in Qatar between 2000 and 2008 , rents were stable since that time , but may have fallen.
With respect to residential ownership , the period of freeze -related rents that were present had ended on February 14, 2010 , where there is currently monitoring the terms of rents for residential properties .
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://qatar77.yoo7.com
 
مناطق تملك العقارالللاجانب قي قطر -انون تملك العقار في قطر
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
Qatar77 :: تملك العقارات Section real estate ownership-
انتقل الى: